库存月报|8月末广狭义库存继续稳中微增,增量集中三四线

1
、月末，房地产市场库存情况呈现出稳中微增的态势 ，且增量主要集中在三四线城市。以下是对当前库存状况的详细分析： 整体库存情况 狭义库存：据CRIC监测数据
，2020年8月百城商品住宅库存量达到了58138万平方米，与上月大体持平 ，仅增加133万平方米
，环比微增0.23%，同比则增长12% ，处于高位波动 。

2、在贝壳研究院监测的29个重点城市中
，有7个城市二手房月末库存环比持续增加3个月，13个城市月末库存环比持续增加4个月 ，7个城市月末库存环比持续增加5个月
，库存下降的城市仅有上海和苏州
。此外，调控高压下 ，部分地区新房库存开始走高。

3 、广义库存量也达到了8000万平米以上 。要知道，广义库存是在狭义库存的基础上
，即已获得预售许可但没有卖出去的房子，再加上准备开工+已开工没取得预售许可证面积 ，可以说把绝大部分待售面积都算进去了
。

中国楼市即将崩盘的简单介绍

短期影响 疫情冲击：在新冠肺炎疫情的冲击下
，中国楼市确实遭受了短期内的剧烈波动，出现了“断崖式
”下跌 ，房地产开发投资
、销售面积和销售金额都大幅下滑
，部分城市甚至出现了零成交的现象。房企困境：由于疫情导致的线下销售停滞、现金流下滑 、债务集中到期等问题，一些房企面临破产风险 ，破产数量同比上升 。

疫情对楼市的影响是暂时的 新冠肺炎疫情对楼市造成了冲击
，导致房地产市场出现“断崖式”下跌，开发投资
、销售面积和销售金额均大幅下滑
。然而 ，这种影响是暂时的
，随着中国经济的稳定增长和楼市调控长效机制的不断健全，长期来看中国楼市仍将保持稳健。

政策调控与稳增长：政府对于楼市的调控政策旨在实现房地产市场的软着陆 ，以维护经济大局的稳定 。这包括防止房地产信用风险的扩散、保障地方政府的土地财政收入以及促进房地产企业的正常运营
。这些政策有助于缓解楼市的下行压力，避免楼市崩盘的风险。

金融市场崩溃
，资金短缺 房地产开发商需要大量资金来开发楼盘 。如果金融市场出现资金短缺，房地产行业将首当其冲受到影响。资金链断裂可能导致开发商不得不以低价销售或面临破产
。这是房价下跌的另一个重要因素。 消费者预期心理的改变 消费者对房价上涨的预期是推动房价上涨的心理因素之一 。

中国疫情三年

1 、中国疫情三年 ，经历了从最初武汉封城的严峻形势
，到后续全国多地零散疫情的挑战，再到2022年香港
、深圳、吉林 、上海等地疫情的反复 ，整个过程充满了艰辛与不易
。以下是对这三年疫情的详细回顾：疫情初期：武汉封城与全国紧急响应 发现与封城：2020年年初
，新冠肺炎在中国武汉被发现，并迅速蔓延。

2
、三年抗疫 ，我们确实取得了重大阶段性胜利 。回望过去的三年
，新冠疫情的突然来袭给全球带来了前所未有的挑战
。疫情初期，我们对新冠病毒一无所知 ，面临着药品、医护 、床位、设备等多方面的严重短缺
，重压如山。然而，在这艰难的时刻 ，中国展现出了强大的凝聚力和行动力 。我们迅速行动，与病毒赛跑
。

3
、总结：国家宣布的三年疫情解封时间是在2022年12月7号
，并随后在2023年1月8日进行了进一步的政策调整，这些调整标志着我国疫情防控策略的重大转变 ，也预示着我国社会生活和经济发展的逐步恢复。

4、三年疫情期间
，我国官方口径统计新冠累计死亡约5万人 。

5 、中国新冠三年一共死去的人数约为3万至数十万人
。具体情况如下：统计难度：由于新冠病毒的高度传播性和变异能力，以及不同地区疫情的严重程度波动 ，具体死亡人数难以准确统计。

今年股市上涨的主要推动力是什么

今年股市上涨的推动力是多方面的 。 经济复苏态势是重要因素。随着疫情影响逐渐消退
，各行业生产经营活动逐步回归正轨，企业盈利预期提升 ，吸引资金流入股市
。政策扶持力度也不可小觑
，政府出台一系列政策鼓励创新
、支持新兴产业发展，为相关企业带来发展机遇 ，推动股价上升。

银行板块：在某些关键时期
，银行板块是大盘指数走高的重要推动力 。这主要得益于经济预期的向好，信贷需求的增加 ，以及银行盈利能力的增强
。例如，在2025年上半年
，银行板块的显著上涨就对大盘贡献颇大。 科技板块：科技板块中的AI、半导体等领域，由于技术突破和国产替代的推动 ，其上涨往往能带动大盘 。

资金是股市的重要推动力
。随着金融市场的发展
，越来越多的资金通过基金 、保险
、养老金等途径进入股市，为股市提供了源源不断的资金支持。资金流动性的增加有助于提升股市的活跃度和交易量 。企业盈利与股市相互促进 企业盈利能力的提升是推动股价上涨的重要因素之一
。

资金涌入： 资金的大量涌入是股市上涨的直接推动力。投资需求的增加促使机构投资者、散户投资者甚至外资等积极参与股市 ，为股市提供了充足的资金供给 。 经济环境改善： 经济环境的改善是股市上涨的重要原因
。国家经济的持续增长和企业盈利状况的改善
，使投资者对股市的信心增强。

股市上涨主要由以下多种因素共同推动：经济因素：经济环境的改善是股市上涨的首要原因 。当国内或全球经济形势向好，企业盈利普遍增长 ，投资者信心增强
，资金大量流入股市，从而推动股价上涨。政策因素：政府政策的支持和利好也是重要推动力
。

关于当下疫情情况分析和未来走势的几点判断

1 、关于当下疫情情况分析和未来走势的几点判断 当下疫情形势 当前全国疫情形势错综复杂 ，新增病例数居高不下
，且仍有向上态势。根据国家卫健委数据，昨日全国新增本土无症状感染者和确诊病例接近4万例 ，新增病例数持续处于高位 。

2
、广州疫情防控值得肯定 综合来看，广州在疫情防控方面取得了显著成效
。尽管疫情形势依然严峻复杂
，但广州始终保持着冷静和定力，采取了一系列科学有效的措施应对疫情。这些措施不仅有效控制了疫情传播风险 ，也保障了人民生命安全和身体健康 。同时
，广州在疫情防控中还展现出了开放、透明 、负责任的态度，赢得了广泛赞誉和尊重
。

3
、社交活动的减少：疫情限制了人与人之间的接触 ，大学期间的社团活动、同学聚会等可能大幅减少
，影响了你的社交体验和人际关系建立。心理压力的增加：长时间的疫情封控 、对未来的不确定性以及可能的经济压力等，都可能给你的心理带来一定负担 。

4、在疫情持续影响的当下 ，美国留学的前景如同天气一般
，既有阴霾笼罩，也不乏晴天的希望
。以下是对当前美国留学形势的详细分析。阴霾笼罩：疫情带来的不确定性 安全风险：尽管全球正在积极研发新冠病毒疫苗 ，但疫苗的全面铺开仍需时日 。

5
、世卫组织之所以这样说
，也是根据目前全球形势来看的，具体可以从以下几点分析：新冠病例还有反弹迹象 虽然天气转暖 ，但数据显示，上周新冠病例出现了反弹上升
，这是此前连续六周下降后，首次出现反弹
。这也说明 ，目前新冠疫情形势仍然非常严峻
，还有很多不确定的因素。

收评:北上再度逆袭,新热点呼之欲出,海外疫情2.0带给全新机遇?_百度...

1、近期，北上资金再度活跃 ，成为市场关注的焦点 。北上资金通常被视为外资对中国市场的看好程度的重要指标。其活跃度的提升
，意味着外资对中国市场的信心正在增强
。这有助于提升市场整体情绪，为市场上涨提供动力。新热点有色板块呼之欲出 今天 ，有色板块表现抢眼
，成为市场的新热点 。