收紧房价的下一城会是哪?

从3月17日到3月22日
，6天时间，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策
。既有北京
、广州等一线城市 ，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块
，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策，各城市所采取的调控手段 、力度不尽相同 。

紧：楼市调控政策将进一步收紧
。鉴于一城一策下仍有部分城市房价上涨过快 ，下半年将加大调控力度
，预计出台更加严厉的调控方案，以遏制房价过快上涨的势头。防范重点区域房价过快上涨 二线城市及养老地区：下半年将重点防范人口流入较大的二线城市房价过快上涨 ，同时也要警惕海南等养老地区房价的过快上涨 。

国内房价将会呈现明显的分化趋势
。 一线城市和部分强二线城市房价相对稳定：这些城市
，如北京
、上海、深圳 、广州
、武汉、杭州 、南京
、成都等，由于经济、产业 、人口等各方面的支撑较强 ，房价的韧性也相对较高。尽管全国不少城市的房地产政策有所放松
，但这些城市相对还是比较稳定的 。

一城一策确实会进一步加剧房地产市场的分化
。首先，需要明确的是 ，“一城一策
”政策的出台，旨在正视不同区域
、不同城市的房地产市场的差异
，通过差异化的政策手段来解决房地产市场的难题。这一政策的核心目标是保持房价既不能“大跌”，也不会大涨 ，以维护房地产市场的稳定 。

通州未来房价有望稳步上涨 通州作为北京城市副中心
，其定位目标是发展成为现代化的北京新城区
。基于这一战略定位，以及通州区的各项发展规划和政策支持 ，未来通州的房价有望呈现稳步上涨的趋势。

成绩来之不易：2020年
，在“房住不炒 ”的政策基调下，各城市“一城一策
”推出房地产综合调控举措 ，目的是实现稳地价、稳房价 、稳预期 。这些措施逐步显现成效
，房地产贷款增速得以放缓。逐步好转：郭树清指出，房地产的问题会逐步得到好转
。这既是对当前房地产市场的判断 ，也是对未来趋势的预期。