海南2025空置房新规定

1、空置房界定：需同时满足以下条件，一是连续六个月没住人 ，水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）；二是必须是毛坯房或者已装修但没配置家具家电 、未实际居住的房子；三是完成报备手续
，业主向物业或社区提供空置声明
、房屋钥匙托管证明等材料，部分城市要求提前备案。

2、从2025年7月1日起 ，全国将执行新的物业管理条例
，对空置房物业费收取问题作出明确规定，但并非完全免交 ，而是可申请减免 。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅
，业主可申请物业服务费减免
。

3 、年新规下，空置房需缴纳物业费 ，但可依法减免。核心原则根据《民法典》
，业主不能以“未入住”“未享受服务 ”为由拒交物业费 。物业费用于小区公共服务，能保障房屋保值增值 ，还可调节住房资源合理配置
。

4
、新购房未交付使用前：完全免除物业费。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费 。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费
。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。

5、空置超过半年
，水电未使用的房子，可免物业费 如果你的房子长时间空置 ，且水电都没有使用
，那么政策上是支持你免交物业费的 。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费
。不过 ，需要注意的是
，不同地区的规定可能略有差异。

海南万泉美地在什么位置?

1 、万泉美地楼盘位于：海南省琼海市万泉河路喷泉公园旁 。雄踞政府重点建设和发展的代表城市形象的标杆区域，也是当前琼海养生、度假生活的理想圣地
。万泉美地拥一线万泉河景 ，坐拥政府斥资4亿为项目配套的万泉河景观公园设施。万泉美地收官之作——三期（琼海万泉河畔），位于二期2号楼东侧
，共有2栋14层的小高层和双拼别墅 。

2
、位于：海南省琼海市万泉河路喷泉公园旁
。容积率：08。绿化率：55% 。当前价格：7500元/平方米
。点击查看：万泉美地完整信息。

3、楼盘位于：海南省琼海市万泉河路喷泉公园旁 。当前价格：7500元/平方米。物业类型：住宅
。装修情况：精装修。点击查看：万泉美地更多信息 。

鸠占鹊巢!闲置毛坯房被陌生人装修入住,业主该如何维权?

1 、业主可以保留证据，拍摄视频 ，然后报警
，让警方立案调查
。据媒体报道，事情发生在海南 ，有一位女士购买了一套毛坯房
，该毛坯房一直闲置着，中间该女士从来没有来过这套房子。近日 ，当他想要卖掉房子的时候
，却被中介告知，房子已经有人住了 ，而且不是毛坯房
，已经装修过了，里面家电物品一应俱全 。

2
、在我看来 ，如果李先生说的是实话，当初肯定报警处理过这件事情
，可以去警方调查一下李先生的报警记录
。再者，李先生应该拿出自己股东损坏的证据 ，如果楼上真的渗水到了楼下
，在楼下的墙体上应该有一定的痕迹。综上所述，我个人认为李先生的说辞没有什么事实依据 ，但是李先生想霸占房子却是真 。

3、不能直接入住
，首先，房子装修是这个房东花钱装修的 ，而他是被小潘骗了的
。其次
，目前小潘涉嫌诈骗，已经被采取刑事强制措施 ，案件处理过程当中
，肯定是不能够直接入住的。

4 、不管是什么原因造成的，都已经侵害了业主的权益 ，如果是物业当初装修样板房，看错了楼层号码
，装修错了，这种情况业主可以起诉 ，精装修的钱都省下来 。

山泉海基本信息

山泉海住宅项目位于海南省万宁市的繁华商业区
，具体地址在城北新区纵一路东侧，环三路南侧
。该小区属于高层建筑类型 ，以简约现代的设计风格呈现
，目前的状态是毛坯房，为购房者提供了广阔的改造空间。项目于2011年2月26日开盘 ，二期工程在同年6月15日完成交房 。