烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

赠予先到公证处做赠予公证，再到房管局办理 。买卖过户直接到房管局办。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ，过户税费3%）
。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产
，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。

请问在牟平买二手房需要交什么钱

工本费
。工本费是每本 80 块钱。查档费 。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取
。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰ 。契税
。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3% 。

在2016年烟台牟平区东华苑购买二手房时 ，需要缴纳的费用主要包括以下几项：首先
，涉及到贷款时，需要支付担保费 ，其计算方式为贷款金额的1%
，例如贷款金额为100万，那么担保费就是1万
。其次 ，为了评估房产价值
，需要支付评估费，该费用按照评估价的0.5%来计算。假设评估价为120万 ，则评估费为6000元 。

牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方
，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动） ，买方；
。契税评估额初次90平内1% 、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%
，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免 。交易费6/平方
，双方
。

畑台牟平双涛苑二手房房价

烟台牟平双涛苑二手房目前参考均价约为5891元/㎡，环比上月上涨61%。具体房价因房屋户型、面积
、楼层及建造年份等因素存在差异 ，以下为详细分析： 户型与面积对价格的影响不同户型和面积的房源价格差异显著 。

而房屋的装修情况也会对价格有影响
，精装修的房子往往比毛坯房价格要高一些
。楼层方面，中间楼层通常比较受欢迎 ，价格也可能会偏高一点。朝向好的房子
，比如朝南的户型，采光充足 ，价格也会更有优势 。总之
，要获取准确的畑台牟平双涛苑二手房房价，需要综合多方面因素去考量和查询具体的房源信息
。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后
，一个月左右拿到房产证。

烟台牟平吉安花园公摊面积多少

1、烟台牟平吉安花园公摊面积占地区域402011平方米 。吉安花园位置在北关大街752号
。北关大街与牟山路交叉口西南（原吉安大众4S店）。归为牟平牟平中心区 。该地区格局不错。二手房均价4300.0元/平方米
。停车位情况1396个。车库价格在7—10万之间 。牟平地下2层停车场
。电梯负一层负二层。

烟台购二手房有哪些

1 、不同区域价格差异烟台各区域二手房价格受地理位置
、配套设施等因素影响明显 。例如，莱山大学城区域因教育资源集中、环境较好 ，4室2厅1552㎡的房源总价达155万
，单价10097元/㎡；而福山清洋区域因开发程度较低，3室2厅104㎡的房源总价仅60万 ，单价5770元/㎡
。

2 、烟台二手房中介有以下几家： 烟台顺启房地产中介 链家 烟台吉屋房产中介 烟台贝壳找房中介服务 接下来详细介绍这些中介：烟台顺启房地产中介
，是烟台本地一家知名的房产中介公司，提供二手房买卖
、租赁等中介服务。

3、烟台购买二手房的选择丰富多样 。烟台有多个区域提供二手房购买选择 ，包括但不限于芝罘区 、莱山区
、牟平区等
。 芝罘区是烟台市的中心区域
，这里交通便利，商业繁荣 ，学校、医院等配套设施完善。因此
，该区域的二手房市场活跃，房源丰富 ，吸引了许多购房者 。

4 、烟台学府小区的二手房成交价需根据具体房源来确定
。不同房源因其面积
、户型、楼层 、装修等多种因素的不同，成交价也会有所差异。

5、价格水平 二手房均价：烟台凤凰山庄的二手房价格普遍在四五千元左右
，这一价格水平相较于新开楼盘有一定的优势 。与新楼盘对比：新开楼盘的价格普遍在六千元左右，因此 ，从价格角度来看
，购买二手房可以节省一定的购房成本。

6
、烟台山水龙城二手房整体表现良好，是一个值得考虑的购房选项
。以下是对该小区二手房的详细分析：地理位置与交通 地理位置优越：山水龙城位于烟台市较为繁华的地段 ，周边生活配套设施齐全
，交通便利。交通便利：小区周边有多条公交线路经过，方便居民日常出行 。