小三房是什么意思选购小三房注意事项

选购小三房注意事项挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使客厅开间变窄 。但购房者对于客厅开间都有一定的要求
，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦
。一般来说 ，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适。

投资性强
，小房好出租总价低 、投资成本不高 。即使贷款，月供一般也不高 ，相比而言投资风险较小
。

由于面积有限，小三房本身给人的感觉就是紧凑的
，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例 ，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110_左右 。

大三房和小三房区别

大三房和小三房的面积不同。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右
，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多
。大三房和小三房的格局不同。大三房的房间都很大 ，卧室
、厨房、卫生间 、客厅等都很宽敞 。

格局不一样
，大三房的房间都大，卧室 ，卫生间等都非常宽敞
。一家人居住足够了
，有的大三房还可以改造成四房。但是小三房的房间就会小一些，每个房间都较为紧凑 ，生活起来也没那么舒适 。可以选择的装修风格不同
，大三房可以选择许多种风格，无论是简约风还是豪华风都可以完美的体现出效果
。

小三房相对于大三房是指有三间卧室但是相对来说户型较小 ，小三房的建筑面积一般在90--110㎡之间，功能不仅小巧还实用。总价与二手房相当
，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型 。

小三房，房地产术语 ，户型的一种
，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在90--110平米
，功能实用，总价相对不高
。

房地产术语 ，户型的一种
，对于大三房，是指有三间卧室户型小 ，建筑面积在70到105平米
，功能实用，总价不高 ，满足刚需家庭的需要。太小不够家庭开支，太大总价太高家庭承受不了
，而东莞小三房适合刚起步的家庭，有一小孩老人三房刚好 ，有两小孩则可以放个床
，刚好满足家庭人口，东莞小三房好卖 。

小三房相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小
，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用 ，总价相对不高
。小三房的概念最早出现在香港。总价与二房相当
，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型 。

小三房是什么意思

小三房是什么意思所谓的小三房，其实应该叫“三小房 ” ，这样叫当然有其原因
，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米-110平方米的“小三房
”，还有一种是130平方米以上的三房。

小三房是什么意思小三房
，房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房
，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70－－105平米 ，功能实用
，总价相对不高
。

所谓的小三房，其实应该叫“三小房” ，这样叫当然有其原因
，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米-110平方米的“小三房 ”
，还有一种是130平方米以上的三房。

小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语
，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小
，一般建筑面积在70--105平米，功能实用 ，总价相对不高
。

东莞小三房好卖吗

1
、好卖。东莞小三房
，房地产术语，户型的一种 ，对于大三房
，是指有三间卧室户型小，建筑面积在70到105平米 ，功能实用
，总价不高，满足刚需家庭的需要 。太小不够家庭开支 ，太大总价太高家庭承受不了，而东莞小三房适合刚起步的家庭
，有一小孩老人三房刚好，有两小孩则可以放个床 ，刚好满足家庭人口
，东莞小三房好卖
。

2、律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录。碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府，76平 ，小三房
，报价158万 。还有一套70平，2房 ，报价132万
。业主是刚有了孩子的年轻父母
，房子小不够住了，打算换房。就说这个价格对于深圳人民 ，惊不惊喜 、意不意外？小区环境还不错 。

3、按照这一销售均价进行计算
，东莞购房者购买一套90平方米的小三房户型，三成首付约需要53万元；如果是购买一套120平方米的小四房产品 ，三成首付约需要74万元；20年房贷月供约在8000-12000元之间
。因此，购房者除了要筹划好首付款外
，还要考虑月供在自己家庭收入水平的占比。

4
、本来和家里人约定好不是突然暴富就不买房了，因为已经够住的了 。但后来家里人觉得不指着房子暴涨 ，但保值应该还是好过存银行的
，因为我们也都不会投资什么的，所以在房价最高点买了套小三房 ，不指着房子大富大贵（家里人都有稳定的工作和收入
，车房啥的也够用，但也不是什么大富大贵的家庭）。

5、毋庸置疑的 ，可以在东莞买房
，现在小孩比较小建议买90一下的比较好些，负担不大 ，等孩子大一些再可以换大一点的房子
。